Adquirir una vivienda en propiedad para ponerla en alquiler es cada año un poco más rentable. Así se desprende del último análisis realizado por fotocasa, a partir de los últimos datos del precio de la vivienda en venta y alquiler del mes de octubre. Según estos datos, de media, la rentabilidad anual que se puede obtener en España de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en alquiler es del 5,3%, mientras que en 2015 era del 5,2%, en 2014 del 5% y en 2013 del 4,8%.
Por comunidades, Cataluña, Murcia, Canarias y Madrid son las más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. Así, Cataluña ofrece una rentabilidad del 6,1% (frente al 5,4% que ofrecía en 2015), seguida de Murcia (5,7% frente al 5,1% de 2015), Canarias (5,6% frente al 5,5% de 2015) y Madrid, que ofrece una rentabilidad del 5,6% frente al 5,2% de 2015. Destaca el caso de Canarias, que en tan sólo un año ha pasado de ser la comunidad más rentable en 2015 a colocarse en el tercer puesto en 2016.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
“Uno de los motores de la reactivación que se está produciendo en el mercado inmobiliario es el apetito de los medianos y grandes inversores, que compran vivienda en nuestro país no con un afán especulatorio como antaño, sino en busca de las altas rentabilidades que ofrece el alquiler. Este mercado tiene mucho recorrido en España y en un contexto de bajos tipos de interés y de ausencia de rentabilidades tan altas en los mercados financieros, explica que sea una apuesta segura”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
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