La compraventa de viviendas subió un 11% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.610 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas suma cinco meses consecutivos de alzas. No obstante, el repunte de septiembre ha sido cinco puntos inferior al de agosto (+16%).
Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 9,6% en septiembre en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 31.557, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 17,7% en tasa interanual, hasta 7.053 transacciones.
El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 13,2% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 34.882 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas retrocedieron un 6,4%, con 3.728 transacciones.
En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 6,5%, su mayor descenso en este mes en los últimos cinco años.
“De continuar con esta tendencia, y si la tensión política en Cataluña no lo impide, acabaremos el año en torno a las 480.000 operaciones de compraventa de vivienda, el mejor dato de los últimos nueve años que pondría en evidencia el buen momento que vive el sector” explica la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.
Andalucía lidera, Madrid y Cataluña “empatan”
El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Baleares (143) y Madrid (121).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 7.215 compraventas, seguida de Madrid y Cataluña (6.146 cada una de ellas) y la Comunidad Valenciana (5.892).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (215), Navarra (398) y Cantabria (501).
Todas las regiones registraron en septiembre crecimientos interanuales en la compraventa de viviendas salvo Navarra, donde descendieron un 2,7%.
Las comunidades que presentaron las mayores subidas fueron Castilla-La Mancha (+44%), Murcia (+27%) y Extremadura (+24,2%), en tanto que Castilla y León (+1,2%) y Cataluña (+2,1%) registraron los crecimientos interanuales más bajos.
El total de fincas transmitidas sube un 1,8%
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 135.170, cifra un 1,8% superior a la del mismo mes de 2016.
Por compraventa se transmitieron un 7,6% más de fincas que en septiembre de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 6,8%, las operaciones por permuta subieron un 25,7% y las transmitidas por herencia decrecieron un 2,5%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 3,9% en septiembre pasado, hasta un total de 9.935 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 8,2%, hasta 64.175 operaciones.
En septiembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (544), Castilla y León (537) y Aragón (529).
Se consolida un crecimiento sostenible
Los datos muestran cierta moderación del crecimiento con respecto al mes de agosto, ya que entonces crecieron a un ritmo interanual del 16% y el dato de septiembre recoge una caída del 6,5%. Según Toribio, este descenso se debe a que los datos de septiembre se corresponden con operaciones realizadas durante los meses de verano, cuando la actividad del sector suele disminuir.
“El crecimiento es sostenible y se está consolidando, aunque a diferentes ritmos según las zonas y habrá que ver cuáles son los efectos de todo lo que ocurre en Cataluña y su impacto en la marcha del sector”
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