Uno de cada cinco hogares realizó algún tipo de reforma en 2015, según Don Piso. Y es que el 61% de primeras viviendas en España se construyeron hace más de 30 años, con lo que gran parte es susceptible de ser reformado. El gasto medio por reforma es de 4.464 euros, lo que representa un 51% más desde 2012.
Esta subida se debe, según Don Piso, a que las reformas que se llevaron a cabo fueron de mayor cuantía, experimentándose un aumento progresivo de la inversión durante los últimos tres años.
La compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 11,4% en junio en relación al mismo mes de 2015, sumando un total de 38.845 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013.
Si se establece una comparativa, la tipología de la vivienda que se adquiere va en función de las características de cada comprador. El precio medio del metro
Además, su adquisición conlleva pagar un Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) de entre el 6% y el 10% sobre el precio de venta reflejado en la escritura pública de compraventa, salvo que el valor comprobado por Hacienda sea mayor, en cuyo caso el expresado porcentaje se aplicará sobre el valor comprobado por la Agencia Tributaria. El porcentaje del impuesto dependerá de la comunidad autónoma en la que se realice la operación.
Por su parte, la vivienda nueva es más cara, alcanzando un precio medio de 2.052 euros/m2. Por tratarse de una “primera entrega de vivienda”, a su precio se tendría que añadir el pago del 10% de IVA sobre el valor de la escritura del inmueble y del garaje, si lo hubiese. No obstante, la vivienda nueva suple sus carencias de localización con las que ofrece la nueva construcción, tales como nuevas calidades, zonas comunes y la eficiencia energética de las instalaciones.
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