España es el séptimo destino mundial más deseado por los chinos para comprarse una vivienda

España está en el punto de mira de la clase media-alta de China para realizar inversiones inmobiliarias. Al menos, eso apuntan las consultas que recibe Juwai, el mayor portal chino de propiedades en el extranjero.

Según las búsquedas que están realizando los ciudadanos chinos, somos el séptimo destino mundial favorito para realizar una inversión en vivienda tras Estados Unidos, Australia, Canadá, Reino Unido, Tailandia y Nueva Zelanda. De todo el territorio, las zonas más demandas son Madrid, Barcelona y algunas urbes más pequeñas pero con gran atractivo turístico y precios competitivos, como Valencia, Alicante y Marbella.

Las consultas sobre el mercado doméstico se han disparado un 80% en apenas un año y desde la plataforma aseguran que el atractivo de España está creciendo rápidamente por las buenas oportunidades de inversión que ofrece y el mayor conocimiento que tienen los chinos sobre la cultura de nuestro país.

Y es que la clase media-alta de la segunda potencia del planeta es consciente de que con unos precios bajos y en un momento alcista del ciclo, la inversión en la compra de vivienda podría dar beneficios en menos de 10 años. También valoran la bautizada‘Golden Visa’ que permite a los ciudadanos chinos obtener el visado de residencia en España (y, por tanto, el acceso a toda el área Schengen) si adquieren un inmueble por más de medio billón de euros. Una medida con la que ya se han conseguido casi 1.000 millones de euros en inversión.

Las facilidades que ofrece nuestro mercado chocan con el endurecimiento de las políticas de inmigración a inversores en países como Estados Unidos, Australia o Canadá, que de momento siguen siendo los destinos más demandados por los chinos para comprar una casa.

Por este motivo se está produciendo un fuerte incremento de las búsquedas vinculadas a España en el portal local, que ya cuenta con 15.000 activos inmobiliarios en España entre casas, apartamentos, bloques de oficinas y hoteles.

A pesar del creciente interés asiático por el ladrillo doméstico, las cifras oficiales de compraventa de viviendas a extranjeros aún no sitúan a los chinos entre los foráneos que más operaciones cierran en nuestro país. Según los registradores, son los séptimos del ranking (por detrás de Reino Unido, Francia, Alemania, Suecia, Bélgica e Italia), suponen el 4% de las adquisiciones que realizan los extranjeros y un escaso 0,53% de las compraventas totales en España.

Artículo visto en
Apetito chino por el ladrillo español (El País)

¿Harto de vivir con tus padres? 18 apps que te facilitarán la vida si vas a independizarte

Si pasas de la treintena… ya tienes edad para ir pensando en dejar de vivir con tus padres. Aunque es más caro que compartir casa con papá y mamá, independizarse tiene muchísimas ventajas, sobre todo la libertad. Ya sea con amigos o en solitario, quien decide vivir por su cuenta afronta un importante reto. Y es que, de la noche a la mañana la cama deja de hacerse sola, la nevera no se llena por arte de magia y la comida no aparece por generación espontánea en el plato.

Para facilitarte el tránsito a la dura vida del joven independizado, hemos seleccionado 18 apps que te harán la vida mucho más fácil y te sacarán de unos cuantos apuros:

La casa

Idealista (iOS y Android)

Te permite buscar casa entre miles de viviendas en alquiler y pisos compartidos en los que se alquilan habitaciones. Para encontrar tu hogar basta con que dibujes sobre el mapa la zona donde te gustaría vivir y aparecerán ante ti todos los anuncios activos. También puedes filtrar por puntos de interés, como paradas de metro, o por viviendas en las que se admitan mascotas.

Houzz (iOS y Android)

Si lo que quieres es decorar tu casa, esta es la app a la que debes acudir. Tiene millones de propuestas de interioristas, diseñadores y arquitectos de todo el mundo. Aunque es posible que no puedas contratar sus servicios, al menos seguro que encontrarás un montón de ideas en las que inspirarte para convertir tu nueva casa en un hogar.  

Snapguide (iOS)

Es la app definitiva de los trabajos domésticos: desde tareas de bricolaje, reparaciones en el hogar, recetas de cocina, trucos de decoración y belleza, tecnología… Se puede encontrar respuesta para cualquier duda que tengamos al realizar un trabajo de bricolaje a través de tutoriales explicados paso a paso de manera sencilla y muy visual

El resurgir de las grúas:

El sector de la construcción en la eurozona parece haber dejado atrás definitivamente los peores momentos de la crisis. Y es que los últimos datos que han registrado variables tan diferentes como la inversión, la producción o la creación de valor están mostrando unos claros síntomas de recuperación. Al menos, éste es el escenario que plantea el Banco de España en un informe reciente.

“La actividad constructora creció con rapidez en el período anterior a la crisis económica y financiera que se inició en 2008. La posterior recesión fue muy acusada en el sector: desde su punto álgido hasta el mínimo, tanto el valor añadido como el empleo cayeron en torno a un 25%, con grandes diferencias entre países (en Grecia llegó a desplomarse un 75%, mientras que en Alemania bajó un 7%). Y aunque la recuperación económica de la zona del euro comenzó en 2013, parece que la actividad de la construcción no tocó fondo hasta 2015 y solo ha empezado a mostrar signos de recuperación en los últimos trimestres”, asegura el regulador financiero.

Para defender su postura, el organismo presidido por Luis María Linde analiza la tendencia que están dibujando varios gráficos.  El primero tiene que ver con el valor añadido, la inversión y la producción de la construcción en la zona euro. Este gráfico refleja cómo actualmente todas esas variables se alejan de los mínimos que marcaron en la crisis y vuelven a los niveles en los que estaban en 2011-2012.

El tiempo en vender un piso baja a 3 meses frente a los 10 meses del año pasado

Hoy en día se tarda una media de tres meses en vender un piso, según la inmobiliaria donpiso. Esto significa que es tres veces más rápido que en 2015, cuando la media en desprenderse de un inmueble estaba en los 10 meses. Los españoles miran una media de 12 pisos antes de comprar. 

En 2015 se tardaba una media de 10 meses en vender una casa, una cifra que queda lejos de los 19 meses que se llegaba a tardar en el 2013. “Ahora los compradores tienen la posibilidad de intentar comprar un piso que les interesa de verdad, no como en la época previa a la crisis, en la que parecía que si no compraban de inmediato el inmueble iba a subir de precio o ya estaría vendido”, afirma Luis Pérez, director general de donpiso. 

“Esa presión ya no existe. Hoy el comprador tiene el tiempo que necesite. Esto es muy importante, porque a menudo es la inversión más importante de nuestra vida”, señala Pérez.

En la Costa del Sol los plazos de comercialización de obra nueva también se han reducido, más de un 50%. Según datos de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, en vivienda plurifamiliar se ha situado en 52 meses frente a los 104,2 meses del periodo mayo 2014/mayo 2015, mientras que para la venta de una promoción de vivienda unifamiliar el plazo medio ha descendido hasta los 22,5 meses frente a los 54,6 de los 12 meses anteriores.

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) asegura que el precio de la vivienda de segunda mano “no va a bajar más” y que la tendencia va a ser a “mantenerse o a subir algo”, sobre todo en las zonas donde escasea la vivienda, ya que “hay muy poca construcción nueva”. En opinión del presidente, Óscar Martínez, es un buen momento para comprar casa. 

Además, el presidente de la asociación aconseja no vender casa actualmente, a no ser que sea necesario para cambiar de vivienda, pero recuerda que si se vende barato, se compra barato. 

En líneas generales, la Apei, que engloba unas 1.300 agencias inmobiliarias en toda España, asegura que la vivienda con buenas condiciones se halla a unos precios algo más elevados que en 2013, cuando estuvo en los niveles más bajos de la crisis inmobiliaria. 

"Lo que está por debajo de los precios de 2013 corresponde a producto con muy poca salida", explica el presidente de la Apei, quien asegura que "es producto muy mal situado y de poca calidad que se vende o se intenta vender muy barato. Es producto que en otros países se derribaría".

RECONVERTIR UN CUARTO INFANTIL EN UNA JUVENI

.Ideas de decoración: Cómo convertir el cuarto infantil de tu hijo en uno juvenil

09 agosto 2016, 8:06

No solo los niños cambian a medida que se hacen mayores, también tienen que hacerlo sus habitaciones. Con la adolescencia surgen nuevas necesidades que harán imprescindibles una serie de elementos en la decoración de su cuarto. Escúchales, alíate con ellos y ayúdales a crear un espacio que sientan como propio y en el que puedan descansar, estudiar y compartir su tiempo libre con los amigos.

Hazles partícipes de la decoración de su dormitorio. Aunque es necesario asesorarlos correctamente y marcar límites, para conseguir que la decoración de su habitación se convierta en un proceso entretenido con el que ellos se sientan a gusto con el resultado final, lo más adecuado es que participen activamente en cada decisión, ya que el diseño y distribución de su espacio tendrá que reflejar su propia personalidad, algo muy importante a partir de esta edad.

Concédeles cierta libertad para elegir los colores, tipo de mobiliario y complementos. Aunque en ocasiones pueda costarte reprimirte, negocia solo con ellos si puedes las decisiones que consideres más desafortunadas. El factor más importante que en cualquier caso debe primar es que su habitación sea funcional y cómoda

Vivan las reformas

Uno de cada cinco hogares realizó algún tipo de reforma en 2015, según Don Piso. Y es que el 61% de primeras viviendas en España se construyeron hace más de 30 años, con lo que gran parte es susceptible de ser reformado. El gasto medio por reforma es de 4.464 euros, lo que representa un 51% más desde 2012. 

Esta subida se debe, según Don Piso, a que las reformas que se llevaron a cabo fueron de mayor cuantía, experimentándose un aumento progresivo de la inversión durante los últimos tres años.

La compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 11,4% en junio en relación al mismo mes de 2015, sumando un total de 38.845 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013.

Si se establece una comparativa, la tipología de la vivienda que se adquiere va en función de las características de cada comprador. El precio medio del metro

cuadrado en vivienda de segunda mano es de 1.555 euros y, dada la escasez de solares disponibles para edificar nueva vivienda en los núcleos urbanos, los pisos de segunda mano gozan de una mejor localización.

Además, su adquisición conlleva pagar un Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) de entre el 6% y el 10% sobre el precio de venta reflejado en la escritura pública de compraventa, salvo que el valor comprobado por Hacienda sea mayor, en cuyo caso el expresado porcentaje se aplicará sobre el valor comprobado por la Agencia Tributaria. El porcentaje del impuesto dependerá de la comunidad autónoma en la que se realice la operación.

Por su parte, la vivienda nueva es más cara, alcanzando un precio medio de 2.052 euros/m2. Por tratarse de una “primera entrega de vivienda”, a su precio se tendría que añadir el pago del 10% de IVA sobre el valor de la escritura del inmueble y del garaje, si lo hubiese. No obstante, la vivienda nueva suple sus carencias de localización con las que ofrece la nueva construcción, tales como nuevas calidades, zonas comunes y la eficiencia energética de las instalaciones.